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    加装电梯程序

    发表时间:2021/3/30 14:57:00

    加装电梯八流程
    电梯能否加装先看踏勘情况
    加装电梯是好事,但也不是简单的事,因为在具体实施过程中,还需综合考虑各种因素。既有多层住宅加装电梯涉及井道施工、电梯设备采购、管线迁移等事项,造价较高,加上每年的检测费和维保费用都需要业主自行承担,费用的征缴将成为一个问题。
    此外,加装电梯工作要小区、楼幢或单元全体业主达成一致意见,再由其委托的实施主体向房产行政主管部门提出书面申请,这个过程中,只要有住户不同意或提出异议就会影响加装。据了解,筹划安装的小区,均是业主意见与需求很统一的小区,有的是小区业委会牵头。在资金筹措方面,有的小区启动了小区专项维修基金,解决了一部分资金问题。

     

     

    针对办理建设手续繁杂的问题,西宁市房产局也先后与市规建局及其所属质监站协调。西宁市规建局已同意将既有多层住宅加装电梯仅需办理规划许可手续,不办理施工许可及质量监督手续,在工程施工过程中邀请监理单位介入,对工程质量现场监督,电梯安装完毕后邀请特种设备检验机构验收。

    加装还需考虑其他因素
    一步:书面申请。经小区、楼幢或单元全体业主商议达成一致加装电梯意见的,其委托的实施主体向西宁市房产行政主管部门提出书面申请。西宁市房产行政主管部门会同规划建设、国土、消防、园林、市场监管、勘察以及水、电、燃气等专业经营单位现场踏勘,提出是否同意加装电梯的书面意见,书面意见明确同意加装的,实施主体方可依法开展工作。
    二步:专项设计。实施主体委托原建筑设计单位或者是有相应资质的设计单位加装电梯设计,设计完成后出具设计方案并按规定开展施工图审查及备案工作。设计单位应综合考虑消防、抗震、结构安全等因素,制定合理的加装电梯设计方案,满足日照、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求,沿街房屋加装电梯还应当符合城市景观要求。
    三步:公示及签订协议。实施主体应在拟加装电梯所在单元或楼体显著位置就业主同意加装电梯的书面意见和设计方案公示,公示期不少于10个工作日。公示期结束后,实施主体与加装电梯所在单元的业主分别签订加装电梯协议。协议应包括:同意加装电梯设计方案、加装电梯资金筹集方案、电梯运行维修保养费用支付方案以及其他需要约定的重要内容。

     



    第四步:施工委托。实施主体召集共同出资加装电梯的业主研究确定电梯品牌,签订购销合同。
    第五步:办理手续。规划许可、施工许可及其他手续。
    第六步:组织施工。
    第七步:竣工验收。
    第八步:使用登记。

     

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